تحقيق روابط موجر و مستأجر

تعريف اجاره,خصوصيات عقد قرار داد اجاره,روابط موجر و مستاجر,قرارداد اجاره,مستاجر,موجر يا صاحب خانه
دانلود تحقيق روابط موجر و مستأجر

دانلود فایل

مقدمه:عصر ما عصر دقت و محاسبه است عصري كه در آن تصميم گرفته نمي شود مگر بر اساس تحقيق كامل. داستان روابط موجر و مستأجر، قصه اي تقريبا قديمي است. از دير زمان موجران در پي آن بوده اند كه با تخليه ملكشان آن را به قيمت بيشتر اجاره دهند و مستأجران نيز هميشه مي خواسته اند كه اجاره بهاي كمتري بپردازند و در جاي خود باقي بمانند.ماجراي اجاره محلهاي كسب و كار پيچيدگي دو چندان داشته است. چيزي به اسم سر قفلي و پديده اي به نام «حق كسب و پيشه و تجارت» در رابطه موجر و مستأجر محل كسب وجود داشته(و دارد) كه عمق اختلافات اين دو را بيشتر مي كرده (ومي‌كند). اصل در عقد اجاره اين است كه مستأجر با پايان يافتن مدت اجاره محل را تخليه كند و به موجر تحويل دهد. اما تا آنجا كه مي دانيم هرگز قضيه به اين سادگي نبوده است. هميشه دولتها ناچار بوده اند در ميان اين دو نقش«تعديل كننده» و داور را بازي كنند. اينكه چرا چنين شده، مي تواند موضوع يك بررسي اقتصادي- اجتماعي جدي باشد. شايد ساختار طبقات اجتماعي در كشور ما و نحوه تقسيم ثروت همواره تقاضاي مسكن و محل كار استيجاري را نسبت به عرضه آن ايجاب مي كرده و شايد لا اقل در شهرهاي بزرگ و متوسط بيشتر مردم در شرايطي از جهت مالي قرار نداشته اند كه مالك محل سكونت يا كسب خود باشند. به هر حال سياستگذاري هاي دولتها در اين زمينه از سياست تحديد حقوق مالكين شروع شده و به تدريج به آزاد سازي روابط و تبعيت از اقتصاد بازار آزاد گرايش يافته است. توصيه اكثر حقوقدانان به مردم اين است كه پيش از برقراري رابطه استيجاري- به ويژه در محلهاي كسب و كار حتما با وكيل خود مشورت كنند، خواه موجر باشند و خواه مستأجر چون چه بسا ضرر احتمالي غيرقابل جبران باشد و در اين جا قابل ذكر است كه وجدان تنها محكمه اي است كه احتياج به قاضي و دادگاه ندارد.1-تعريف اجارهاجر به معني مزد، ثواب و پاداش كه در مقابل عمل نيك به انسان مي رسد، اجير كسي است كه در مقابل مزد كار مي كند. استيجار بابت استفعاي و به معناي مزد گرفتن است و در لغت اجاره به معناي كرايه دادن، در اختيار گذاشتن، پناه دادن، امان دادن و رهانيدن آمده است و اجاره بها مالي است كه مستأجر به موجر مي دهد و اصطلاحا عقدي است براي واگذاري منافع در مقابل عوض معين.اجاره يعني چه؟ماده 466 قانون مدني مي گويد:» اجاره عقدي است كه به موجب آن مستأجر مالك منافع عين مستأجره مي شود. اجاره دهنده را موجر و اجاره كننده را مستأجر و مورد اجاره را عين مستأجره گويند.«در حقوق مدني نيز چنين تعريف شده كه اجاره عبارت است از تملك منفعت بعوض معلوم. اجاره مانند بيع از عقد (تملكي معرض مي باشند با اين فرق كه مورد بيع عين ممكن است و مورد اجاره منفعت. ممكن است گفته شود اجاره در حيقيقت تسليط مستأجر است بر عين براي انتفاع از آن بعوض معلوم. تملكي بودن عقد اجاره در صورتيست كه مورد آن، منفعت عين خارجي باشد، زيرا در اين صورت است كه به وسيله عقد، منفعت بملكيت مستأجر انتقال مي يابد و الا هرگاه مورد اجاره، منفعت كلي باشد.اجاره مانند بيع يكي از عقود معينه است و علاوه بر شرايط اساسي براي صحت معامله كه قانون در ماده »190« بيان نموده داراي شرايط مختصه است كه با اجتماع آنها عقد اجاره محقق مي شود.

 
من می خواهم این فایل را خریداری کنم

برچسب ها:
روابط موجر و مستاجر موجر يا صاحب خانه مستاجر تعريف اجاره قرارداد اجاره خصوصيات عقد قرار داد اجاره

  • مجموعه سمپل اتوكد ترسيم ضدگرمايش ساختمان

    مجموعه سمپل اتوكد ترسيم ضدگرمايش ساختمان رفتن به سايت اصلي دانلود مجموعه سمپل اتوكد ترسيم ضدگرمايش ساختمان،در قالب فایل اتوکد dwg و در 32 شیت، قابل ویرایش.توضیحات:این مجموعه شامل پکیج سمپل اتوكد ترسيم ضدگرمايش ساختمان بوده که در قالب فایل…

  • تحقیق چارچوب نظري ارتقای زندگي عشاير

    پایان نامه زندگي عشاير,پایان نامه زندگي عشاير ایران,پایان نامه زندگي عشاير در ایران,تحقیق زندگي عشاير,تحقیق زندگي عشاير ایران,تحقیق زندگي عشاير در ایران,زندگي عشاير,زندگي عشاير ایران,زندگي عشاير در ایران,زندگي عشاير گیلان دانلود تحقیق چارچوب نظري ارتقای زندگي عشاير دانلود فایل دانلود…

  • تحقیق بررسی جامع ریخته گری و روش های شکل دادن فلزات

    تحقیق بررسی جامع ریخته گری و روش های شکل دادن فلزات ریخته گری رفتن به سایت اصلی دانلود تحقیق با موضوع بررسی جامع ریخته گری و روش های شکل دادن فلزات،در قالب word و در 188 صفحه، قابل ویرایش، شامل:تعريف…

  • پاورپوینت آموزش درس پانزدهم کتاب مطالعات اجتماعی چهارم ابتدایی (کوه ها و دشت های زیبا)

    پاورپوینت آموزش درس پانزدهم کتاب مطالعات اجتماعی چهارم ابتدایی (کوه ها و دشت های زیبا) کتاب مطالعات اجتماعی چهارم ابتدایی رفتن به سایت اصلی دانلود پاورپوینت آموزش درس پانزدهم کتاب مطالعات اجتماعی چهارم ابتدایی (کوه ها و دشت های زیبا)،در…

  • پاورپوینت فنون تجزيه و تحليل سیستم ها

    پاورپوینت فنون تجزيه و تحليل سیستمها,تحقیق فنون تجزيه و تحليل سیست,دانلود پاورپوینت در مورد فنون تجزيه و تحليل سیستمها,دانلود پاورپوینت فنون تجزيه و تحليل سیستمها,دانلود رایگان پاورپوینت فنون تجزيه و تحليل سیستمها,فنون تجزيه و تحليل سیستمها پاورپوینت فنون تجزيه و…

  • پاورپوینت خلاصه کتاب منطق الطیر عطار دكتر سیروس شمیسا

    پاورپوینت خلاصه کتاب منطق الطیر عطار دكتر سیروس شمیسا رفتن به سايت اصلي دانلود پاورپوینت خلاصه کتاب منطق الطیر عطار دكتر سیروس شمیسا،در قالب ppt و در 506 اسلاید، قابل ویرایش، شامل:فصل اول: آشنایی با زندگی عطار، كتاب منطق الطیر…

  • تحقیق راه هاي جلوگيري از اقدام به خودكشي

    پایان نامه پیرامون خودكشي,پروژه خودكشي,تحقیق خودكشي,تحقیق در مورد خودكشي,تحقیق روانشناسی,تحقیق روانشناسی خودكشي,دانلود تحقیق خودكشي,مقاله خودكشي تحقیق راه هاي جلوگيري از اقدام به خودكشي رفتن به سایت اصلی بخشی از متن تحقیق:مرگ كودكان يا نوجوان از طريق خودكشي واقعه اي تكان…

  • تحقیق اصلاح بودجه بندی

    تحقیق اصلاح بودجه بندی اصلاح بودجه بندی رفتن به سایت اصلی مشخصات فایل:تحقیق اصلاح بودجه بندیقالب بندی: فایل word و قابل ویرایشتعداد صفحات: 20بخشی از متن تحقیق:موادغذاييخشك كردن، قديمي ترين روش براي نگه داري غذا به حساب مي آ يد.…

  • تحقیق خلافت امويان و عباسيان

    پروژه خلافت امويان و عباسيان,پروژه در,تحقیق در مورد خلافت امويان و عباسيان,خلافت امويان و عباسيان,دانلود تحقیق خلافت امويان و عباسيان,دانلود رایگان تحقیق خلافت امويان و عباسيان,مقاله خلافت امويان و عباسيان,مقاله در مورد خلافت امويان و عباسيان تحقیق خلافت امويان و…

  • پاورپوینت انواع سیستم عاملهای موبایل

    پاورپوینت انواع سیستم عاملهای موبایل جدیدترین سیستم عامل های موبایل رفتن به سایت اصلی توضیحات:دانلود پاورپوینت با موضوع انواع سیستم عاملهای موبایل ،در قالب ppt و در 59 اسلاید، قابل ویرایش.بخشی از متن پاورپوینت:سیستم عامل ویندوز:      این سیستم عامل برخی…

  • تحقيق بلوغ و بحران بيولوژيكي عاطفي

    بحران بيولوژيكي,بلوغ,تحقيق,تحقيق بلوغ و بحران بيولوژيكي عاطفي,دانلود تحقيق,علوم اجتماعي,كار تحقيقي دانلود تحقيق بلوغ و بحران بيولوژيكي عاطفي دانلود فایل مقدمه:در جريان رشد انسان دوران حساسي وجود دارد كه در شكل گيري شخصيت و زندگي فرد نقش مهمي ايفا مي نمايد…

  • تحقیق مشكلات موجود در برق شهر

    تحقیق مشكلات موجود در برق شهر تحقیق مشكلات موجود در برق شهر رفتن به سایت اصلی دانلود تحقیق با موضوع مشكلات موجود در برق شهر،در قالب word و در 105 صفحه، قابل ویرایش، شامل:1- نوسانات شديد لحظه‌اي (spine) 2- نويز الكتريكي (noise) 3-…

  • مبانی جامعه شناسی دورکم

    جامعه شناسي,جامعه شناسي دوركم,مبانی جامعه شناسی دانلود مبانی جامعه شناسی دورکم دانلود فایل فهرست مطالب : مقدمه زندگینامه دورکم مبانی جامعه شناسی دورکم گستره تفکر دورکم روش شناسی دورکم سه تحقیق دوباره همبستگی اجتماعی تقسیم کار در جامعه تراکم پویا…

  • پاورپوینت آشنايي با اصول انتخاب الکترود بر مبنای جنس فلز پایه و قطعه کار

    الکترود جوشکاری فولاد ck45,الکترود مناسب برای جوشکاری ck45,انتخاب الکترود مناسب,انواع الکترود جوشکاری و کاربرد آنها,جوشکاری mo40,روش جوشکاری ck45,مشخصات الکترودهای جوشکاری,نحوه انتخاب الکترود جوشکاری پاورپوینت آشنايي با اصول انتخاب الکترود بر مبنای جنس فلز پایه و قطعه کار رفتن به سایت…

  • تحقیق سيستم هزينه هاي سفارش كار

    تحقیق سيستم هزينه هاي سفارش كار سيستم هزينه هاي سفارش كار رفتن به سایت اصلی مشخصات فایل:تحقیق سيستم هزينه هاي سفارش كار قالب بندی: فایل word و قابل ویرایشتعداد صفحات: 28 بخشی از متن تحقیق:هزينه هاي سفارش كار سيستم هزينه…

  • پاورپوینت تعيين موقعيت با GPS

    پاورپوینت تعيين موقعيت با GPS تعيين موقعيت با GPS رفتن به سایت اصلی دانلود پاورپوینت با موضوع تعيين موقعيت با GPS،در قالب ppt و در 68 اسلاید، قابل ویرایش، شامل:مفاهيم تعيين موقعيتآشنايي با روش‌هاي تعيين موقعيت با اجرام سماويتشريح روش…

  • طراحی و مونتاژ تک تک قطعات قالب کشش عمیق نیم توپی در نرم افزار اینونتور

    پروژه اینونتور,پروژه طراحی در اینونتور,پروژه طراحی قالب,پروژه طراحی قالب کشش در اینونتور,طراحی در نرم افزار اینونتور,طراحی قالب,طراحی قالب در اینونتور,طراحی قالب کشش,طراحی قالب کشش عمیق نیم توپی,مونتاژ قالب کشش,مونتاژ قالب کشش عمیق نیم توپی دانلود طراحی و مونتاژ تک تک…

  • پاورپوینت منازل 1700 آبادان

    پاورپوینت منازل 1700 آبادان,پایان نامه منازل 1700 آبادان,پروژه منازل 1700 آبادان,تحقیق منازل 1700 آبادان,دانلود پاورپوینت منازل 1700 آبادا,دانلود تحقیق منازل 1700 آبادان,دانلود مقاله منازل 1700 آبادان,مقاله منازل 1700 آبادان,منازل 1700 آبادان دانلود پاورپوینت منازل 1700 آبادان دانلود فایل دانلود پاورپوینت…

  • تحقیق ارتباط معلم و شاگرد

    تحقیق ارتباط معلم و شاگرد تحقیق ارتباط معلم وشاگرد رفتن به سایت اصلی مشخصات فایل:تحقیق ارتباط معلم و شاگردقالب بندی: فایل word و قابل ویرایشتعداد صفحات: 5بخشی از متن تحقیق:بررسی ارتباط معلم وشاگرددید کلی کلمه ارتباط بیشتر ، در علوم…

  • جزوه آموزشی معرفی کامپوزیت های FRP در ترمیم و تقویت سازه

    جزوه آموزشی معرفی کامپوزیت های FRP در ترمیم و تقویت سازه کامپوزیت های FRP رفتن به سایت اصلی دانلود جزوه آموزشی معرفی کامپوزیت های FRP در ترمیم و تقویت سازه،در قالب pdf و در 41 صفحه، شامل:برخی از روش های…

  • تحقیق تاثیراخلاق پيامبر در جامعه

    تحقیق تاثیراخلاق پيامبر در جامعه رفتن به سايت اصلي مشخصات فایل :موضوع : تاثیراخلاق پيامبر در جامعه،فرمت فایل : wordتعداد صفحات : 64بخشی از متن تحقیق : مقدمهشخصيت‌هاي بزرگ و عاليقدر كه از سوي پروردگار جهان براي هدايت و راهنمايي…

  • پاورپوینت خلاصه کتاب مديريت پوياي سازمان تالیف دكتر ناصر فقهي فرهمند (از صفحه 342 تا آخر)

    پاورپوینت خلاصه کتاب مديريت پوياي سازمان تالیف دكتر ناصر فقهي فرهمند (از صفحه 342 تا آخر) کتاب مديريت پوياي سازمان دكتر ناصر فقهي فرهمند رفتن به سایت اصلی دانلود پاورپوینت خلاصه کتاب مديريت پوياي سازمان تالیف دكتر ناصر فقهي فرهمند…

  • نقشه کاربری اراضی شهرستان نطنز

    دانلود نقشه کاربری اراضی شهرستان نطنز,شیپ فایل کاربری اراضی شهرستان نطنز,شیپ فایل کاربری اراضی نظنز,لایه GIS کاربری اراضی نظنز,لایه جی آی اس کاربری اراضی,لایه جی آی اس کاربری اراضی شهرستان نطنز,نقشه کاربری اراضی شهرستان نطنز,نقشه کاربری اراضی نطنز دانلود نقشه…

  • تحقیق بررسی سبك معماري سراي گلشن و تيمچه پوستي

    تحقیق بررسی سبك معماري سراي گلشن و تيمچه پوستي رفتن به سايت اصلي دانلود تحقیق با موضوع سبك معماري سراي گلشن و تيمچه پوستي،در قالب word و در 49 صفحه، قابل ویرایش.بخشی از متن تحقیق:قبل از اينكه به مصرفي و…

  • تحقیق تیم چیست و چه تفاوتی با گروه کاری دارد؟

    پایان نامه تیم کاری,پایان نامه گروه کاری,تحقیق تیم کاری,تحقیق تیم کاری چیست,تحقیق گروه کاری,تحقیق گروه کاری چیست,تیم کاری,تیم کاری چیست,گروه کاری,گروه کاری چیست,مقاله تیم کاری,مقاله تیم کاری چیست,مقاله گروه کاریمقاله گروه کاری چیست دانلود تحقیق تیم چیست و چه تفاوتی…

  • شیپ فایل محدوده سیاسی شهرستان شوشتر (واقع در استان خوزستان)

    شیپ فایل محدوده سیاسی شهرستان شوشتر,شیپ فایل محدوده سیاسی شوشتر,شیپ فایل مرز شهرستان شوشتر,نقشه محدوده سیاسی شهرستان شوشتر,نقشه محدوده سیاسی شوشتر,نقشه مرز شهرستان شوشتر دانلود شیپ فایل محدوده سیاسی شهرستان شوشتر (واقع در استان خوزستان) دانلود فایل دانلود شیپ فایل محدوده…

  • تحقیق سمبولیسم

    تحقیق,سمبولیسم تحقیق سمبولیسم رفتن به سایت اصلی دانلود تحقیق با موضوع سمبولیسم،در قالب word و در 14صفحه، قابل ویرایش، شامل:مقدمه تعریف هنر سمبولیسم هنرمندان سبک سمبولیسم تاثیر هنر سمبولیستی بر روزگار ما بررسی آثار برخی از هنرمندان سمبولیسم پل گوگن نتیجه…

  • تحقیق چگونه ورزش كنيم؟

    بررسی ورزش,پایان نامه تربیت بدنی پیرامون ورزش,پروژه ورزش,تحقیق تربیت بدنی ورزش,تحقیق در مورد ورزش,تحقیق ورزش,دانلود تحقیق تربیت بدنی در مورد ورزش,دانلود تحقیق ورزش,مقاله ورزش تحقیق چگونه ورزش كنيم؟ رفتن به سایت اصلی بخشی از متن تحقیق:مراقبت بيومكانيكي: متغيرهاي ديداري قابل…

  • تحقيق مقررات كنوانسيون شيكاگو

    تحقيق در رابطه با مقررات كنوانسيون,دانلود مقاله حقوق,كنوانسيون شيكاگو,مقررات,مقررات در شيكاگو دانلود تحقيق مقررات كنوانسيون شيكاگو دانلود فایل پیشگفتار:        در جامعه امروزی که پیشرفت علوم،فناوری ،پیشرفتهای صنعتی و توسعه سریع ارتباطات مواجهیم ،کشور ما نیز باید همگام…

  • تحقیق ميلاد امام حسن مجتبي (ع)

    تحقیق ميلاد امام حسن مجتبي (ع) رفتن به سايت اصلي دانلود تحقیق با موضوع ميلاد امام حسن مجتبي (ع)،در قالب word و در 22 صفحه، قابل ویرایش.بخشی از متن تحقیق:در آيين اسلام، ثروتمندان، مسئوليت سنگينى در برابر مستمندان و تهيدستان…

  • طرح توجیهی تولید شیر، ماست و خامه پاستوریزه

    دانلود طرح توجیهی تولید خامه پاستوریزه,دانلود طرح توجیهی تولید شیر پاستوریزه,دانلود طرح توجیهی تولید ماست پاستوریزه,طرح,طرح توجیهی تولید خامه پاستوریزه,طرح توجیهی تولید شیر پاستوریزه,طرح توجیهی تولید ماست پاستوریزه,طرح کارآفرینی تولید شیر پاستوریزه دانلود طرح توجیهی تولید شیر، ماست و خامه…

  • شیپ فایل محدوده سیاسی شهرستان ایرانشهر (واقع در استان سیستان و بلوچستان)

    استان سیستان و بلوچستان,شیپ فایل محدوده سیاسی,شیپ فایل محدوده سیاسی شهرستان ایرانشهر,شیپ فایل محدوده سیاسی شهرستان ها,شیپ فایل مرز شهرستان ها,نقشه محدوده سیاسی شهرستان ها,نقشه مرز شهرستان ها,نقشه ی محدوده سیاسی دانلود شیپ فایل محدوده سیاسی شهرستان ایرانشهر (واقع در…

  • تحقیق تحلیل شبکه های آب رسانی

    تحقیق تحلیل شبکه های آب رسانی تحقیق تحلیل شبکه های آب رسانی رفتن به سایت اصلی دانلود تحقیق با موضوع  تحلیل شبکه های آب رسانی،در قالب word و در 18 صفحه، قابل ویرایش، شامل:گام اول: تعیین جمعیت در 25 سال آیندهگام…

  • پاورپوینت مفهوم مالکیت

    پاورپوینت مفهوم مالکیت,پایان نامه مفهوم مالکیت,تئوري مالكیت,تئوری مالکیت,تحقیق مفهوم مالکیت,درس تئوری های حسابداری,ساختار مالکیت,عوامل موثر بر مالکیت,مفهوم مالکیت,مفهوم مالکیت فکری,مفهوم مالکیت نهادی,مقاله مفهوم مالکیت,نظريه تئوری مالکانه دانلود پاورپوینت مفهوم مالکیت دانلود فایل دانلود پاورپوینت با موضوع مفهوم مالکیت،در قالب ppt…

  • پاورپوینت بررسي تاثيرات جانبي استفاده از PET به عنوان يك ماده بسته‌بندي در خصوصيات كيفي شير

    PET شفاف و معمولي,انواع PET و ميزان عبور نور از آن‌ها,انواع بسته بندی لبنیات,انواع پليمرهاي بسته‌بندي,بسته بندی شیر,پلي اتيلن ترفتالات,پليمرهاي بسته‌بندي,فرمول شيميايي و ساختار PET,مزاياي استفاده از PET در صنايع‌لبني پاورپوینت بررسي تاثيرات جانبي استفاده از PET به عنوان يك…